宁波电视台已完成搬迁，结合地块所在火车南站城市交通门户的重要区位，为完善街区配套，提升城市品质，拟对《宁波市海曙区老城片区城镇05单元01街区控制性详细规划（HS16-04-06地块）》进行局部调整。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公示，公示时间为2026年2月10日-2026年3月11日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：89180318

E-mail：nbzghsfj@126.com

通讯地址：宁波市广安路78号宁波市自然资源和规划局海曙分局

批前公示公众意见表.doc

一、调整范围

本次调整的老城片区城镇05单元01街区（HS16-04-06地块）位于海曙区段塘街道，北至恒春街，东至云霞路，西至环城西路，南侧紧邻南都花城·月季苑及现状中海油协和石油加油站，调整范围约4.16公顷。本地块根据现状围墙线、轨道2号线云霞路站设施线等划分为HS16-04-06a地块与HS16-04-06b地块。

二、调整内容

1、?用地调整

本次调整主要涉及边界范围优化（原控规地块面积为4.02公顷，边界范围优化后，面积为4.16公顷）、公共服务设施调整、用地性质及指标调整。

HS16-04-06a地块：用地性质按现状权属调整为城市轨道交通用地（S2）。

HS16-04-06b地块：用地性质由文化设施用地（C3）调整为二类居住用地（R2）。地块容积率调整为1.1-1.6，建筑高度调整为65米，同时满足机场净空要求，建筑密度调整为30%，绿地率调整为30%，配套5G通信基站2处。

2、?地块控制指标调整

附件一、调整前用地规划图

附件二、调整后用地规划图